Harte Schale - Neuer Kern

19 Eigentumswohnungen in Hamburg-Harvestehude
Die Ausstattung

Harte Schale - Neuer Kern

19 Eigentumswohnungen in Hamburg-Harvestehude

Bleibende Werte und moderne Perspektive

Harte Schale, neuer Kern – das ist hier Programm: Inmitten des jungen Stadtteils Harvestehude werden die 19 Eigentumswohnungen eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren nach einer aufwendigen Innensanierung verkauft. Zusätzlich steht eine Gewerbefläche zum Verkauf.

Der Charme der vergangenen Zeit wurde durch den Erhalt der ursprünglichen Fassade liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. Die vollständige
Aufwertung der Baustruktur macht Grindel.45 zu einer einzigartigen Immobilie mit klarem Bezug zu Hamburg.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 und 102 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Studierende und alle, die in das junge Leben und die pulsierende Lebendigkeit Hamburgs eintauchen wollen.

Ausstattung

  • Parkettboden mit Landhausdielen aus Eiche

  • glatt verputzte Wände

  • neue Elektrik sowie Videogegensprechanlage

  • Feinsteinzeugfliesen im Format 60×60 cm

  • Rainshowerduschen

  • zeitlose Sanitärobjekte 

  • saniertes Treppenhaus

  • neue Briefkastenanlage

  • Umgestaltung des Gemeinschaftsgartens

Ausstattung mit Qualität

Die aufwendig sanierten Wohnungen warten mit einer fein
abgestimmten Innenausstattung auf.

Stilvolle Holzböden, moderne Fliesen, glatt verputzte Wände, Elektrogeräte in den Küchen nach neuesten Standards und Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern für das besondere Gefühl von persönlichen Luxus.

Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase in der Stadt und ausreichend Platz für einen sommerlichen Grillabend.

Die Wohnungen

Ausstattung mit Qualität

Die aufwendig sanierten Wohnungen warten mit einer fein abgestimmten Innenausstattung auf.

Stilvolle Holzböden, moderne Fliesen, glatt verputzte Wände, Elektrogeräte in den Küchen nach neuesten Standards und Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern für das besondere Gefühl von persönlichen Luxus.

Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase in der Stadt und ausreichend Platz für einen sommerlichen Grillabend.

Hereinspaziert

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von unserer Musterwohnung.

Uni, Zentrum, Außenalster

Der Stadtteil Harvestehude zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier mitten im Grindelviertel wohnt man äußert zentral, aber dennoch ruhig und mit vielen Erholungsflächen in der Nachbarschaft.

Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Vor den Türen ist es lebendig und eigentlich immer etwas los.

Durch die hervorragende Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Universität Hamburg und der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage sehr begehrt. Die Außenalster ist in wenigen Minuten für einen erholsamen Feierabend oder Aktivitäten am Wochenende erreichbar.

Verfügbare Wohnungen

  seitlich wischen für mehr infos

ObjektnummerLageZimmerWohnfläche ca. in m²Kaufpreis in EURGrundriss
1EG links / LadenGewerbe84,89 m² + Lagerverkauft
2EG rechts253,42 m²349.000 €
31. OG rechts vorn125,09 m²verkauft
41. OG mitte vorn127,19 m²reserviert
51. OG links vorn129,58 m²Notarauftrag
61. OG links hinten127,69 m²verkauft
71. OG rechts hinten243,30 m²Notarauftrag
82. OG rechts vorn125,09 m²reserviert
92. OG mitte vorn127,19 m²Notarauftrag
102. OG links vorn129,58 m²Notarauftrag
112. OG links hinten127,69 m²verkauft
122. OG rechts hinten243,30 m²Notarauftrag
133. OG rechts vorn125,09 m²Notarauftrag
143. OG mitte vorn127,19 m²verkauft
153. OG links vorn129,58 m²Notarauftrag
163. OG links hinten127,69 m²verkauft
173. OG rechts hinten243,30 m²424.000 €
184. OG neu vorn256,09 m²541.000 €
194. OG neu vorn3102,02 m²899.000 €
205. OG / Neuausbau -78,33 m²verkauft

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 29.000,- erworben werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 167 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1962

Die Übergabe der Wohnungen erfolgt vnach Vereinbarung, spätestens zum 31.12.2021.

Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Verkauf durch:

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Straße 11, 22083 Hamburg
Tel (040) 79 69 68 50
info@tk-immo.de

Telefon: 040 79 69 68 50